2017年07月17日

松山市南梅本町分譲地(全3区画)完売御礼!

昨日、リビング椿の自社物件である

松山市南梅本町土地(全3区画)の最終区画である

1号地が契約になり、おかげさまで全3区画

完売の運びとなりました。厚く御礼申し上げます。

実は昨日ブログをお休みさせて頂いたのですが、

このご契約締結の為に、買主様に会いに日帰りで

大阪まで行って参りました。

本分譲地は全3区画にして販売開始したのは、

今年の1月からでした。約半年ちょっとで完売でき、

弊社が当時計画していた予定期間内で売り切る事が

できました。誠に有難うございます。

これで、リビング椿の自社分譲地土地は

東温市牛渕4号地と松山市西野町1号地、4号地の

3区画のみになりました。

売れ行きが良く、有難い事ですが、弊社としましては、

商品在庫がいよいよ無くなってしまいましたので、

ご条件あう物件がございましたら、

積極的に弊社直接買取をさせて頂こうと思っております。

不動産のご売却をお考えでしたら、ぜひお気軽に

リビング椿までお問い合わせください。

連休最終日ですが、新たなご相談お待ちしております。




大西 晋平
posted by 松山市の不動産マスター at 06:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 大西晋平ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月15日

今日から3連休

7月も気が付けば中旬になりました。

本日から3連休がスタートします。

そろそろ梅雨明けしそうで、これから夏本番を

むかえますが、不動産市況も活気づく事を

期待しております。

リビング椿は3日間とも営業しておりますので、

不動産購入をおかんがえの方、売却をお考えの方

ぜひ弊社までお問い合わせを頂けますと

有難く思います。

本日は、友引という事でお日柄も良く、弊社では

契約の予定も入っております。

連休中は充実した3日間になるようにお客様を

フェローさせて頂きたいと思います。

皆様は楽しい3日間をお過ごしください。



大西 晋平


posted by 松山市の不動産マスター at 07:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 大西晋平ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月14日

境界立会い

昨日はある仲介物件の境界立会があり、

売主様と一緒に立会いに参加しておりました。

土地の売買を行う時に、境界や面積が

不明瞭な物件については、土地家屋調査士

の先生に数か月前に依頼をして、測量を

して、境界と土地面積を確定していきます。

午前中の暑い時間帯ではございましたが、

無事に境界も確定できそうで、売主様も

一安心といったところです。

リビング椿では古家付で境界の不明瞭な物件の

ご売却依頼を頂いた場合、土地の境界確定作業

と建物解体作業等それぞれの専門家に依頼して、

作業をして頂きます。

リビング椿では、自社で物件を商品化する時も

お客様の物件を仲介させて頂く時も

同じように上記のような方々とタッグを組んで

お客様に問題なく、物件を引き渡せるように

作業を行っております。

ご売却する売主様にとっても、費用は掛かりますが、

契約書に明記すれば、上記の費用は経費として

税務署も見てくれますので、測量の必要がある

物件については売主様にご提案をさせて頂いて

おります。近隣とのトラブル防止も兼ねております。

売物件の場合、新しい物件よりも、昔に分譲した土地

古家付の土地の方が圧倒的に物件が多いですので、

上記関係者の方は今後ますます重要が高まるのでは

ないでしょうか?

今年になって、私自身が担当させて頂いている

売主様だけも多くの作業をお願いしております。

エリアは限定しておりますが、境界が不明瞭な土地

のご売却をお考えのオーナー様は、ぜひリビング椿まで

お気軽にご相談ください。お待ちしております。




大西 晋平
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posted by 松山市の不動産マスター at 07:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 大西晋平ブログ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする