2013年12月10日

砥部町大南 ご成約御礼

昨日は12月9日 大安でした。

大安や友引の日は縁起がいいといわれ、不動産の契約が

よく行われます。

そんな事もあり、昨日は当社の自社物件である砥部町大南の

平家建を成約させて頂きました。

この物件は、前売主様よりご売却のご相談を頂いた時に

お話し合いの結果、当社で買取させて頂いた物件です。



不動産をご売却する場合の考え方ですが、一般的に

売却できる価格を重視するのか、時間(期限)を優先するのか

で販売方法が違ってきます。

ほどんどの場合、前者ですので、市場のお客様に購入して

頂く「仲介」という方法で当社が販売活動させて頂きます。

一方、売主様によっては、売却時間をかけられないご事情も

ございます。そんな時は、当社でもご協力できる物件で

あれば、当社が直接「買取」をさせて頂く事があります。

今回は後者のパターンでした。


今回の物件は、購入させ頂いてから販売活動約1ヶ月で成約に

なりました。物件を譲って頂いた前売主様、今回購入して頂いた

買主様、共に良いお客様に巡り会えた事を大変感謝しております。


今回のようにスムーズにお取引ができるとは限りませんが、

少しでも、不動産売買を検討されているお客様の「問題解決者」に

なれるように当社ができる事を取り組んで参ります。



今度はHPにも記載していますが、北井門四丁目で現在リフォーム

中の自社物件があります。今月中にリフォーム工事を完成させて、

来年1月から本格的に販売する予定です。


こちらの物件もどうぞ宜しくお願いします。




大西 晋平
posted by 松山市の不動産マスター at 08:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月08日

最近の不動産の動き

私共は松山市とその周辺の市町の居住用不動産を中心に

不動産売買仲介しておりますが、正直景気がいいという実感が

あまり持てません。10月以降、不動産市況は落ち着いていて

活気があるようには感じません。普通です。



しかし、松山市内中心部の商業用・投資用物件を扱って

いる不動産業者さんに聞きますと、市内に限らず

他県のお客様が積極的に物件を購入しに来ていると伺いました。

実際、弊社にも東京の不動産業者さんから、

「収益物件を直接、当社が買取します」というFAXが頻繁に

流れてきます。


東京圏はアベノミクスの影響による金融緩和や

2020年東京オリンピック決定により、消費者の購入

意欲がかなり盛んなようです。



同じ不動産売買仲介でも、取扱商品やエリアが異なれば

お客様の流れが違います。

私共はこの松山という場所で、自分達の事業領域を大切に

して、市場のお客様が求めている商品を的確に読み取る

事が大切です。

ご売却のご相談を頂く、オーナー様にもその事を伝えて

お客様が求める商品を市場に供給できるように頑張って

いこうと思います。






大西 晋平
posted by 松山市の不動産マスター at 09:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月06日

2014年 サッカーワールドカップ抽選会

今日は12月6日。

本日の夜中。12月7日の午前1時にいよいよ抽選会が

始まります。

スポーツ観戦が好きな私にとって、とても気になる出来事

です。NHK総合でも生中継されるようです。


社員の中には中継を見るメンバーもいるようですが、

私はその時間まで起きていられるか自信がありません。

おそらく、朝、目覚めてから組み分けを知る事になるでしょう。



というわけで、抽選前に勝手に私の予想を書いておきます。


第1ポット    ブラジル

第2ポット    エクアドル

第3ポット    日本

第4ポット    イングランド    です。


根拠は全くありません。ヤマカンです。

結果は明日分かるでしょう。

私の予想は大ハズレで良いので、代表にはぜひ

勝ち進んでほしいですね。ガンバレ、日本代表!




大西 晋平


posted by 松山市の不動産マスター at 09:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする